Användning av privata parkeringsplatsen, skiften är legitim

Användningen av den privata parkeringsplatsen är otillräcklig för att rymma bilar i bostadsrätterna, regleras av montering med skift

Användning av privata parkeringsplatsen, skiften är legitim

Parcheggio

en privata parkeringsplats Den består av tio parkeringsplatser. den bostadsrätter är elva men någon har ingen bil; behovet uppstår för att reglera användningen av den gemensamma delen för att undvika oenigheter. Vi är inom en sammansättningens behörighet som faktiskt bestämmer: villaparken måste användas i sin tur. Har inte någon bostadsrätt en bil? Inget problem: När hans tur är, måste den platsen fortfarande stå till hans förfogande, även i risken för att den blir tom. Därför måste principen om lika användning av den gemensamma saken endast skyddas på potentiell nivå, varavkonst. 1102, första stycket, c. En av bostadsrätter är inte där han griper beslutet om sammansättning: I sitt sätt att se det snarare än att tillåta lika användning komprimerar denna resolution det exakt med hänsyn till det faktum att vissa bostadsrätter inte har en bil. Hur man säger: mötesbeslutet observerar inte men bryter mot konsten. 1102 c.c. Faktum berättade det verkligen hände. Olyckans avhandling avvisades både i första och andra instans. Härifrån överklaga till högsta domstolen och uttalandet av en mening, n. 12485 av juli 19, som bekräftar domarnas beslut av förtjänst. Kort sagt bestämde sig församlingen i bättre än vägarna. © Varför? Vi lämnar förklaringen till stoats.

Parcheggio2

Församlingsupplösningen som, med tanke på brister i parkeringsplatser i förhållande till antalet bostadsrätter, har gett användningen av vändning och fastställt omöjligheten för enskilda bostadsrätter att uppta de utrymmen som inte tilldelats dem även om bostadsrätternatjugo rättigheter upptar inte vid det tillfället den reserverade parkeringsplatsen, står inte i konflikt med konsten. 1102 i civillagen, men är ett korrekt uttryck för makten att reglera användningen av den gemensamma saken av församlingen. Om naturen hos ett fastighetsobjekt av gemenskap inte tillåter en samtidig njutning av alla medeägare kan den gemensamma användningen antingen indirekt eller genom alternativ (Cassation 3-12-2010 No. 24647; Kassering 4-12-1991 nr 13036). Därför har församlingen, som har befogenhet att reglera de gemensamma varorna och tjänsterna, för det bästa och mest rationella utnyttjandet (Cassation 11-1-2012 No. 144, Cassation 22-3-2007 No. 6915), kan väl med flertalsbeslut fastställa den skiftande njutningen av den gemensamma saken, i det fall där, som i det aktuella fallet, samtidig användning av alla bostadsrätter inte är möjligt på grund av det otillräckliga antalet parkeringsplatser månads~~POS=TRUNC (Cass. 19 juli 2012, n. 12485). För att uttrycka det med ett skämt; Den villa som inte har en bil kan inte berövas rätten att använda parkeringen: det kunde köpa en och under tiden behöver ingen behålla det!
adv. Alessandro Gallucci



Video: Keeping Up With The Joneses