Vad Àr ett partiellt Condominium och vad som orsakar det

Den delÀgda villa Àr den struktur som förvaltar gemensamma delar som endast tjÀnar vissa bostadsrÀtter. Vad Àr din roll i domstol?

Vad Àr ett partiellt Condominium och vad som orsakar det

Vad Àr den delÀgda bostaden?

Alfa Condominium ligger i kommunen Gamma bestÄr av tre separata vÄgar: Beta, Delta och Omega.
I det hÀr sammanhanget Àr det bra att komma ihÄg vad som sÀgs om tredje stycket 1123 c.c..
Recitera norm:

Delvis villa

Om en byggnad har fler trappor, gÄrdar, belÀggningsplattor, verk eller vÀxter som Àr avsedda att betjÀna en del av hela byggnaden, bÀras kostnaderna för underhÄllet av gruppen av bostadsrÀtter som drar nytta.
För att uttrycka det annorlunda: pÄ bekostnad av hissen pÄ Beta-skalan deltar i dem som bor i den delen av byggnaden, liksom trapporna och landningarna av delarna av Delta-byggnaden och sÄ vidare.
Det handlar inte bara om utgifter; detta specifika fall gÀller ocksÄ Àgarstrukturen och namnet pÄ delvis villa.

Delvis villa, inte bara en frÄga om kostnader

BlÀddra igenom uttalanden gjorda av Högsta domstolen Det Àr inte alls ovanligt att höra det existensen av den delÀgda villa anses vara möjligt bÄde av doktrinen och av rÀttspraxis (se ex plurimis: cassation 27.2.1995 nr 7885, 2.2.1995 nr 1255, 29.10.1992 nr 11775, avsnitt 7.7. 1993 nr 7449) nÀr inom den sÄ kallade bostad utökat vissa saker - kvalificerad som vanlig ex art. 1117 c.c. - Àr avsedda för objektivt material och funktionella egenskaper som Àr nödvÀndiga för förekomsten eller anvÀndningen eller Àr avsedda för anvÀndning eller service, inte för hela byggnaden, men endast för en del eller vissa bostadsomrÄden (Liksom Cass. 12 februari 2001 n. 1959).
I dessa fall mÄste inte bara utgifterna betalas av dem som drar nytta av dessa varor utan Àven de beslut som gÀller för förvaltning och bevarande av gemensamma delar endast en del av byggnaden mÄste tas av Àgaren.
Det verkar anvÀndbart, inspiration frÄn en nyligen avgörande av Kassationsdomstolen (nr 2363 av den sista 17 februari), frÄga vad Àr privilegierna för den delÀgda bostadsrÀtten inom rÀttsvÀsendet.
Denna del av laget, som Àr ensam ansvarig för den skada som förorsakas av tillgÄngar i partiellt Àgande, Kan han ingripa i domstol ersÀtta hela byggnaden?Detta vet vi tack vare konstant undervisning av rÀttspraxis bekrÀftas i den ovannÀmnda meningen Àr det möjligt för den enskilda mede Àgaren: bostadsrÀttslÀget har faktiskt ingen juridisk personlighet och i enstaka kan ersÀtta samhÀllet för att skydda sina intressen.
Samma, Ätminstone för Högsta domstolen, kan inte sÀgas för delvis villa.

Delvis villa

Det lÀser i mening n. 2363 att den delaktiga bostadsrÀttsformen "född i praktiken för förenkling av relationerna cheferna i bostadsrÀttsgemenskapen (för att tillÄta att nÀr mötesagendan finns det argument som pÄverkar gemenskap av vissa varor eller tjÀnster begrÀnsade endast till vissa bostadsrÀtter, kvorumet, bÄde konstitutivt och deliberativt, mÄste berÀknas med exklusiv hÀnvisning till fastigheter och bostadsrÀtter som berörs direkt) "saknar faktiskt processuell legitimitet för att ersÀtta hela byggnadens bostad i överklagandet för cassation en bedömning av meriter som har sett den senare som en del av ett skadestÄndsansprÄk som orsakats av utförandet av ett kontrakt som tilldelats av hela byggnaden som kund, för att inte som administratör för den delvis Äterkommande villaen samma fysiska person som investeras i samma kontor finns nÀrvarande i villa i hela byggnaden.
(Cass. 17 februari 2012 n. 2363).
Anledningen Àr enkel: Om ett beslut gÀller en grupp kan dÄ beslutet besluta att agera bostadsrÀtterna i grupp eller enskild individ, men inte heller i namn och pÄ samtliga vÀgnar endast en del av den gruppen som har behörighet att endast övervÀga för begrÀnsade frÄgor och inte ens som en ersÀttning för hela byggnaden.



Video: Ambassadors, Attorneys, Accountants, Democratic and Republican Party Officials (1950s Interviews)