Vad menas med en ekonomisk bostad?

Det nya stadsbyggnadsregistret utvalda egenskaper baserade pÄ kategorier och klasser. Bland dessa gÀller A3-klassen ekonomiska bostÀder.

Vad menas med en ekonomisk bostad?

Stadsregistret

Fastighetsenheter av ekonomisk karaktÀr

den fastighetsregistretI allmÀnhet definieras den av ordböcker som en inventering av varor egenskaper.
detta
inventeringen, Ätminstone enligt en del av definitionerna, syftar till att införa den fiscal.
SÄ hÀr Àr det idag i Italien.
Landregistret Àr urbant om det gÀller, eftersom vi Àr intresserade av stadsbyggnader.

Det nya stadsbyggnadsregistret

den nya stadsbyggnadsregistret (Àven kallad N.C.E.U.) grundades genom Royal Decree Law n. 652 av 1939, omvandlas till lag nr. 1249-1239. som alltid rekommenderar vi en fullstÀndig lÀsning av de normativa texterna och rÄd frÄn erfarna proffs för lösningen av konkreta fall.
Kungliga dekretet föreskriver den första artikeln en bedömning av stadsbyggnader som syftar till att

1) faststÀlla fastighetsfastigheter i fastigheter och bestÀmma deras inkomst 2) upprÀtta en allmÀn kadastre av byggnader och andra stadsbyggnader som kallas nytt stadsbyggnadsregistret. (se artikel 1)

Stadsregistret Àr följaktligen resultatet av den allmÀnna bedömningen av byggnader och utvÀrderingen av den kadastrala inkomst som de hÀnvisas till.
För stadsbyggnader för detta ÀndamÄl mÄste vi förstÄ, enligt de bokstavliga bestÀmmelserna i samma kungliga dekret,

byggnader och permanenta byggnader av annat material Àn andra landsbygdsbyggnader. (se artikel 4)

Kadastral inkomst

MÄlet med skattemÀssig bedömning av fastighetsregistret uppnÄs genom kadastral inkomst.
Detta Àr i sjÀlva verket definierat av samma dekret som

grunden för att bestÀmma... skattepliktig inkomst som Àr föremÄl för skatter och överbetalningar. (se artikel 23)

Hyran bestÀms pÄ grundval av avgifter som i sin tur definieras pÄ grundval av uppdelningen av fastighetsenheterna (av extrinsiska och inneboende villkor för samma enheter) i kategorier och klasser dÀr fastighetsenheten Äterförts frÄn de behöriga kontoren.
Kategorin och klasserna infördes dÀrför genom kungligt dekret som ett index för utvÀrdering av kadastral inkomst.
Fastighetsenheten definieras i stÀllet av kungligt dekret som

varje del av en byggnad som i den stat dÀr den Àr belÀgen, Àr i sig anvÀndbar och kunna producera egen inkomst. (se art.5)

PÄ landregistret mÄste registreras Àndringar avseende kategorin och klassen (liksom de som Àr relaterade till Àgarna, Àgare och innehavare av kungliga rÀttigheter som hÀvdas pÄ egendomen, samt i tillstÄndet av tillgÄngar och konsistens).

Grupp A och bostÀder av ekonomisk karaktÀr

Byggande av ekonomisk typ

Inom omrÄdet för fastigheter för vanlig anvÀndning ingÄr grupp A i följande klasser:
A / 1 Hus av Àdel typ
A / 2 civila bostÀder
A / 3 BostÀder av ekonomisk karaktÀr
A / 4 Hus av populÀr typ
A / 5 UltrapopulÀr typhus
A / 6 Landsbygdstyp boende
A / 7 BostÀder stugorna
A / 8 BostÀder i villor
A / 9 slott, palats av framstÄende konstnÀrliga och historiska meriter
A / 10 Kontor och privata kontor
A / 11 BostÀder och boende typiskt för platser.
Det som intresserar oss Àr kategorin A3, som avser hem av ekonomisk karaktÀr.
Det handlar om fastighetsenheter tillhör

till byggnader med ekonomiska egenskaper bÄde för material som anvÀnds och för efterbehandling, och med tekniska system begrÀnsade endast till de oumbÀrliga. (se förklarande anmÀrkningar till markkategorier)

Klass A3: Ekonomiskt boende

I huvudsak bestÄr en fastighetsenhet till bostÀder av ekonomisk karaktÀr av tvÄ typer av konsekvenser: den första strÀngt ekonomiska och den andra med större praktiska egenskaper.
Den första Àr en lÀgre inkomst landregistret och dÀrmed en lÀgre kostnad i förhÄllande till vissa skatter.
TÀnk till exempel pÄ berÀkning av IMU eller till och med till registreringsskatten vid försÀljning och köp av fastigheter baserat pÄ fastighetens fastighetsvÀrde, dÀrför pÄ hyran, vid försÀljning av bostÀder mellan individer (resultatet fÄr emellertid inte vara mindre Àn 1 000,00 euro).
Den andra Àr den andra realiseringen kvalitetsstandarder minimalt, det vill sÀga, med respekt för alla föreskrifter för vÀxtskyddsmetoder och byggnadsmetoder, kommer anvÀndningen av material och vÀxter att begrÀnsas endast till de oumbÀrliga, med ett uppenbart lÀgre kommersiellt vÀrde av samma.

Bostadstyp och utgifter

Vad Àr det efterdyningarna mer omedelbar och direkt Àn ett liknande konstruktivt tillvÀgagÄngssÀtt för köpare?
Bredvid en omedelbar ekonomisk fördel, eftersom ett ekonomiskt hem utan tvekan kommer att ha en kosta av inköp och en lÀgre kadastral inkomst jÀmfört med den civila typen, bör konsekvenserna av en efterföljande inte underskattas. cession lÀgenheten.

Bostadstyp


I grund och botten jÀmfört med ett civilt hem har den ekonomiska typen kostat mindre bÄde vid köp och betalning av skatter men kommer att ge en lÀgre intÀkt pÄ grund av en lÀgre omvÀrdering av tillgÄngen.
I verkligheten, sÄ som erfarenhet lÀr oss, kan valet av en lÀgre kvalitetsnivÄ, om det medför besparingar i början, med stor sannolikhet leda till slöseri med resurser inom förvaltning och underhÄll.

Ekonomiskt boende


Ett val av högre kvalitet kan ofta visa sig vara mer ekonomiskt i tid.
Men sÄ Àr det ocksÄ. Du kan spendera pengar du har.
NÀr man endast hÀnvisar till anvÀndningen av material (t.ex. trÀkvalitet etc.) och strikt vÀsentliga vÀxter, för att bedöma omfattningen av detta uttalande kan det vara bra att konsultera bostadshusets byggregler.
En slutlig anteckning av mer strÀng juridisk natur.

BostÀder av ekonomisk karaktÀr och skydd för skillnader, laster, fel och förstörelse

Det faktum att bostaden Àr bland de ekonomiska skÀlen fÄr inte leda oss att tro att garantin för laster, defekter och skillnader pÄ nÄgot sÀtt minskar.
I hÀndelse av tvister, i slutÀndan, tillÀmpningen av de civila lagbestÀmmelserna i kontraktet, sÀrskilt de som avses ikonst. 1667 c.c. för skillnader och laster i arbetet e 1669 c.c. för ruin och defekter av immobile saker.
I synnerhet vad gÀller skillnader och laster, förlorar köparen rÀtten om han accepterade arbetet och kÀnde till eller kunde kÀnna igen laster och avvikelser, om inte saken har blivit tyst av entreprenören med ond tro.
För att hÀvda garantin mÄste problemet rapporteras inom sextio dagar efter upptÀckten (klagomÄlet beror inte pÄ om entreprenören kÀnner igen problemet eller har dolt det). Den rÀttsliga ÄtgÀrden Àr föreskriven om tvÄ Är efter leveransen.
Under alla omstÀndigheter, om kunden inte betalar och Ätalas, kan han alltid Äberopa garantin, förutsatt att han har gjort klagomÄlet inom sextio dagar efter upptÀckten och innan tvÄ Är har gÄtt sedan leveransen.
Medan de rÀttsliga ÄtgÀrderna för ruin och defekter kan utövas om hÀndelsen (ruin eller defekter) intrÀffar under tio Är efter arbetets slutförande (klagomÄlet mÄste göras inom ett upptÀckt Är och ÄtgÀrden Àr föreskriven pÄ ett Är genom uppsÀgningen).



Video: TjÀna pengar pÄ ditt boende och bo gratis!