När bostaden utser byggnadschefen

Fastigheten kan, när det gäller ett kontrakt, utse byggnadschefen. Vem måste ladda det? När kan den återkallas för bristande efterlevnad?

När bostaden utser byggnadschefen

Verkställande direktör: borgensägarbeteckning

Den bostadsrättslägenhet som betyder med denna term organisationen syftade till att hantera de gemensamma delarna av en byggnad som deltagarna åtminstone två separata personer, kan ingå offentliga upphandlingskontrakt för att behålla dem gemensamma delar byggnad.

Condominium underhåll, utnämning av byggnadschef


För fullständighet är det bra att komma ihåg att:

Kontraktet är det avtal som en part åtar sig, med organisationen av de nödvändiga organen och med förvaltningen på egen risk, uppfyllandet av ett arbete eller en tjänst till ett vederlag i pengar. Art. 1655 C.C.

Verifieringen av verklighetens verklighet har rätt, bättre rätt än Det är upp till kunden.
Första stycket ikonst. 1662 c.c.., i vars sinne Klienten har rätt att övervaka arbetets framsteg och för att verifiera staten på egen bekostnad.
Hur utförs dessa kontroller?Svaret varierar enligt typ av verk eller, bättre sagt, klientens beteende är variabel i förhållande till detta.
Låt oss börja från den fasta punkten: Kontroller kan utföras personligen.
När dock dessa operationer är särskilt svåra, på en teknisk nivå, klienten, läser bostadsrättsläget, brukar namnet den så kallade byggnadschef.
Denna siffra, för definition ges av forskare,

Byggnadschefen är en representant för kunden med hänvisning till viljans manifestationer som finns i ett strängt tekniskt område, med störningsförmåga som är lika med kundens, som är avsedda för bra utförande av arbetena. Caringella - De Marzo, Civilrättens handbok, III Kontraktet, 2007

Med vilka majoriteter anses utnämningen av verkställande direktören giltig?

Villan och byggnadschefen

Enligt författarens uppfattning är det underförstått att om så är nödvändigt kan utnämningen också göras av administratören, resolutionen måste rapportera samma röst som krävs för beslutet om underhållsarbete med avseende på vilket teknikerna kommer att fungera.
Det är bra för fullständighetens skull att komma ihåg att kunden alltid kan föreskriva att projektledaren återkallas (konst. 2237 c.c..), med förbehåll för betalning av pris och kostnader fram till dess förfallna.
Om å andra sidan återkallelsen beror på enbart orsak (ex. allvarliga brott), ingenting är upp till den avskedade arbetschefen.
De majoriteter som är nödvändiga för återkallelsen är desamma som de som planeras för utnämningen, kvarstår alltid på plats administratörens befogenheter vid behov.
Slutligen, när det gäller ansvar det är användbart att komma ihåg att

Verkstadsdirektören utlåter ett professionellt arbete med verkställighet av en medelåtagande och inte av resultat, men måste kallas för att utföra sin verksamhet i situationer där användandet av särskilda och speciella tekniska färdigheter används, och han måste använda sina egna intellektuella resurser och operativt för att säkerställa, i förhållande till det arbete som utförs, det resultat som huvudexponenten förväntar sig att uppnå, så att hans beteende måste bedömas inte med hänvisning till det normala begreppet omsorg, utan på samma sätt som diligentia quam i betong; som därför ingår i arbetsförvaltarens skyldigheter att verifiera överensstämmelse både av den progressiva genomförandet av arbetet med projektet och dess genomförandebestämmelser enligt specifikationerna och / eller reglerna för tekniken samt antagandet av alla nödvändiga tekniska åtgärder som syftar till att säkerställa verkställandet av arbetet och att meddela entreprenören alla avvikande situationer och olägenheter som uppstår under byggandet. Cass. 27 januari 2012 n. 1218



Video: