Vem betalar översynen av de millesimala tabellerna?

Vem betalar avgifterna för tekniker som ansvarar för revidering och modifiering av de tusen tabellerna efter omfördelningen av inredningsrum i en lÀgenhet?

Vem betalar översynen av de millesimala tabellerna?

En villa driver bygga interventioner pÄ hans lÀgenhet: Allt i full överensstÀmmelse med stadsplanering och byggreglerkonst. 1122 c.c.

Revisione tabelle millesimali

Efter dessa arbeten har dock fastighetsenheten en konsistens som att göra en nödvÀndig revision av millesimal tabeller. Anledningen Àr enkel:
interventionerna har Àndrat proportionerna för den del av golvet jÀmfört med de gemensamma delarna och följaktligen den för alla andra exklusiva egenskaper med avseende pÄ den senare.

Hittills inget avvikande: varje bostad, genom rÀttsliga förfaranden eller genom att begÀra att aktieÀgares beslut fattas (Artikel 69 tillgÀnglig citerad i e Cass. SS.UU. n. 18477/10), kan nÀr som helst frÄga om revisionen av de sÄ kallade tusendeltalet.
Dessa uttalanden följer ofta en frÄga av rent ekonomisk natur:
vem betalar paketet av tekniker som Àr ansvarig av översynen och modifieringen av millesimal tabeller?
Svaret, det Àr bra att sÀga omedelbart för klarhet, det Àr vÀldigt osÀkert. I princip och om inget annat föreskrivs i en domstolsordning, Àr det möjligt att ange följande: Kostnaderna för översynen av de tabeller som beslutas av mötet mÄste bÀras av alla bostadsrÀtter i proportion till deras (nya) tusente referensandel.
undantag det Àr den rÀttsliga bestÀmmelsen. Anledningen Àr enkel: om du fÄr tillgÄng till avhandlingen (vÀsentligen enhÀlligt) som du ser i rÀttslig granskning av tabellerna ett förfarande av omstridd natur (det sÀgs annars en riktig sak), dÄ för denna hypotes Àr det klart att domaren i slutÀndan mÄste besluta om kostnaderna för förfarandet och Àven kunna kompensera dem.
För montering granskning Diskursen Àndras: församlingen, om inte annat anges i avtalsvillkoren, kan inte ta ut kostnaderna till en eller flera bostadsrÀtter, om detta inte krÀvs enligt lag.

Chi paga la revisione delle tabelle millesimali?

Och lagen föreskriver inte det kostnaderna för översynen av tabellerna orsakad av förÀndringar i en fastighetsenhet mÄste luta sig mot Àgaren av samma.
Det kan invÀndas att dock, Behovet av modifiering Det Àr en omedelbar och direkt följd av dessa byggnadsverk.
Det Àr sant: men pÄ samma sÀtt motsvarar det sanningen att efter denna revision, vid den större millimala höjden av planetens modifierade del Det kommer att bli en minskning av vÀrdet av de andra vars betydande Äterverkningar Àr de som har ett lÀgre bidrag till utgifterna.
Hur man sÀger: besparingar. I detta sammanhang verkar det Ätminstone inte enligt författarens meningDet kan inte hÀvdas den allmÀnna principen, kallad kompensation lucri cum skada, enligt vilken kvantifiering av skadestÄndsskada (i det hÀr fallet kostnaderna för översynen av tabellerna) mÄste ta hÀnsyn till eventuella fördelar för den skadade som direkt har sitt ursprung.
Alltid det, och författaren tvivlar pÄ det, översynen kan likstÀllas med skada, det vill sÀga konsekvensen av ett anti-juridiskt beteende som har skadat andras intresse.
Om en resolution föreskriver betalning av kostnaderna att bÀras av bostadsrÀtten ensam, som gjorde förÀndringen av de tusendedelar som var nödvÀndiga med sina egna ingripanden, enligt brevet, kunde den resolutionen ifrÄgasÀttas för nullitet.
Vid den tiden skulle det vara upp till domare bestÀmmer.



Video: