Kan bostadsfastigheter anvÀndas?

BostadsrÀtterna har rÀtt att anvÀnda de gemensamma varorna pÄ det sÀtt som de anser mest lÀmpliga för deras behov

Kan bostadsfastigheter anvÀndas?

Usucapione

LĂ€genheterna har rĂ€tt till anvĂ€nd gemensamma varor pĂ„ det sĂ€tt som de anser mest lĂ€mpliga för deras behov. Detta uttalande Ă„terspeglas ikonst. 1102 c.c.. dikterade med hĂ€nvisning till gemenskapen men ansĂ„gs ocksĂ„ tillĂ€mpligt Ă€ven pĂ„ bostadsrĂ€tten i byggnaderna, i kraft av Ă„terkallelsen ikonst. 1139 c.c. Samma artikel ger tvĂ„ begrĂ€nsningar: a) det enskild anvĂ€ndning begrĂ€nsa inte andras lika rĂ€ttigheter b) det i att anvĂ€nda det gemensamma gottet Den avsedda anvĂ€ndningen Ă€ndras inte. Du kan inte anvĂ€nda, för att ge ett exempel, mötesrum som en lĂ€genhet för att vara vĂ€rd för vĂ€nner som besöker oss Förtydligade detta det Ă€r bra att frĂ„ga sig sjĂ€lv: Kan anvĂ€ndningen av gemensamma varor leda till missbruk av nĂ„gon av medeĂ€garna? Innan du ger en lösning pĂ„ frĂ„gan Ă€r det vĂ€rt att komma ihĂ„g det Usucapion Ă€r ett sĂ€tt att köpa egendom som bygger pĂ„ fredlig och ostörd besittning under ett visst antal Ă„r (vanligtvis i tjugo Ă„r). ÅtergĂ„ till den frĂ„ga som vi just frĂ„gat, svaret Ă€r positivt sĂ„ lĂ€nge det Ă€r innehav av det gemensamma gottet Ă€r exklusiv, förlĂ€ngd i minst tjugo Ă„r och ingen av de andra bostadsrĂ€tterna har nĂ„gonsin invĂ€nt mot nĂ„gonting. I den meningen kassationen han kunde sĂ€ga det NĂ€r det gĂ€ller kompossesso Ă€r den exklusiva njutningen av den gemensamma saken med en kompositionsorientering inte i sig lĂ€mplig för att tro att den faktiska faktorn Ă€r sĂ„ bestĂ€md funktionell för utövandet av besittning "ad usucapionem", och inte heller istĂ€llet, följden av en instĂ€llning av enbart tolerans hos den andra komprimeraren, vilket Ă„ andra sidan resulterade i omvĂ€ndelse av nödvĂ€ndigheten av den exklusiva dominans manifestation pĂ„ "res" av den intresserade parten genom en öppet kontrasterande och obestridligt oförenlig aktivitet med andras innehav, som belastar bevisbördan pĂ„ den som Ă„beropar den framgĂ„ngsrika anvĂ€ndningen av det goda (Cass. 15 juni 2001 n. 8152).

Usucapione

Hur överskrider denna princip i praktiken?
I grund och botten: nÀr innehav kan betraktas som sÄdan att tillÄta den gÄngna tiden att göra usurapione mogna? Ett exempel Det hjÀlper oss att bÀttre förstÄ dess omfattning. Du vet att det finns en byggnad i ett bostadsomrÄde rum avsedda att hyra bostadsröret. Efter bortskaffande av det centrala systemet och av den dÀrmed borttagna pannan, anslÄr en av bostadsrÀtterna inte bara genom att deponera tillgÄngar i sin exklusiva egendom utan genom att placera ett lÄs som tillÄter exklusiv tillgÄng. I detta fall om ingen av de andra medeÀgarna klagar över sÄdant uppförande, rÀcker det att göra usurpion av de ovan beskrivna termerna mogna. Det Àr alltid bra, dÀrför, inom den normala förvaltningen av bostadsrÀtten, att pÄpeka att vissa beteenden som införts av vissa bostadsrÀtter tolereras av andra men inte pÄ nÄgot sÀtt kan ge effekter för att tillÄta inköp av den exklusiva egendomen hos en gemensam del.



Video: ”Mitt mĂ„l Ă€r att aldrig sĂ€lja nĂ„gra Balderaktier” | Börslunch 14 september